Gelegenheit: Zwei Grundstücke mit stark sanierungsbedürftigem Wochenendhaus in toller naturnaher Lage

ImmoNr: A3103

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Dötlingen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 50 m²

Nutzfläche: ca. 32 m²

Grundstücksgröße: ca. 4.663 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Elektro

Stellplätze: 1 Carport, 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 159.000 €

Objektbeschreibung

Dieses stark sanierungsbedürftige Sommerhaus in Dötlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein naturnahes Refugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1955 errichtete Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 4.663 m², das sich aus zwei Flurstücken mit einer Größe von ca. 3.476 m² und ca. 1.187 m² zusammensetzt. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenideen oder einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche, kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer. Ergänzend stehen ca. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Garage mit Hochdach-Carport – ideal, um beispielsweise einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil wettergeschützt unterzustellen.

Der Zustand des Objekts ist stark sanierungsbedürftig. Alternativ bietet sich – je nach individueller Planung und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben – auch ein Abriss bis auf die Bodenplatte an, um den Traum vom Neubau in dieser ruhigen, naturnahen Lage zu verwirklichen.

Die Aufteilung auf zwei Flurstücke bietet darüber hinaus interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Gesamtgrundstück mit viel Privatsphäre oder als langfristige Reserve – diese Konstellation schafft zusätzliche Flexibilität und unterstreicht den besonderen Charakter des Angebots.

Wer die Kombination aus großem Grundstück, ländlichem Umfeld und maximaler Gestaltungsfreiheit sucht, findet hier eine attraktive Ausgangsbasis für die Verwirklichung eigener Wohn- oder Freizeitideen.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in Dötlingen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, die für ihre naturnahe und ruhige Wohnlage bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und einer entspannten Atmosphäre, die Erholung und Privatsphäre in besonderem Maße bietet.

Durch die Lage im ländlich geprägten Umfeld genießen Sie eine harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Dötlingen ist in ca. 5 Minuten und Wildeshausen in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dötlingen gilt als beliebtes Ziel für Ruhesuchende, Naturfreunde und Erholungssuchende, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und ein hochwertiges Freizeitambiente legen.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. Zudem bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage vereint somit Erholung, Lebensqualität und eine attraktive Anbindung an das regionale Umfeld.

Sonstige Angaben

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