Wildeshausen/Westring: hochwertiger Hallen-Shop – und Bürotrakt auf 1.215 m² zu vermieten.

ImmoNr: A3122

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Speditionslager

Vermarktungsart: Miete

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Anzahl Büros: 5

Nutzfläche: ca. 1.215 m²

Gesamtfläche: ca. 1.215 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²

Boden: Fliesen, Beton, PVC

Außen-Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeimmobilie als vielseitiger Unternehmensstandort für Lagerung, Produktion, Verwaltung und Verkauf in sehr gut frequentierter und werbewirksamer Lage im Gewerbegebiet Westring in Wildeshausen.

Das 2016 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück und verbindet großzügige Hallenflächen mit einem hochwertigen Büro- und Sozialtrakt sowie einem straßenseitigen Verkaufsbereich.

Herzstück ist die ca. 919 m² große, beheizbare Lager- und Produktionshalle in Stahlskelettbauweise mit Sandwichpaneelen. Die Warmhalle verfügt über Fußbodenheizung und eignet sich für Lagerung, Kommissionierung, Versand, leichte Produktion und weitere gewerbliche Nutzungen. Ein großes zentrales Dachlichtband sorgt für viel natürliches Licht. Teilbereiche sind zweigeschossig ausgebildet und schaffen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen; hier befindet sich auch die Gaszentralheizung.

Die Halle ist von der Vorder- und Rückseite erreichbar. Ein überdachter Anlieferungsbereich mit Windfang ermöglicht geschützte Wege. Zwei Zufahrten sowie gepflasterte Zufahrts- und Stellplatzflächen bieten gute Voraussetzungen für Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr.

Der knapp 166 m² große Büro- und Sozialtrakt umfasst fünf helle Büros, einen zentralen Flurbereich, einen abtrennbaren Empfang, Aufenthaltsraum mit Küche, getrennte Damen- und Herren-WCs, Putzmittelraum, Server-/Kopier-/Anschlussraum sowie eine Terrasse. Arbeitszeiterfassung und Alarmanlage sind vorhanden.

Der zum stark frequentierten Westring ausgerichtete Shop-/Verkaufsbereich mit ca. 130 m² bietet hohe Sichtbarkeit und eignet sich für Verkauf, Abholung, Ausstellung, Beratung oder als Showroom.

Die Kombination aus Warmhalle, Büro, Verkauf, Logistik und hoher Straßenpräsenz macht die Immobilie zu einem modernen, funktionalen und repräsentativen Gewerbestandort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.

Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung – die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.

Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wildeshausen – wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.

Sonstige Angaben

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