1.176 m² Hallenflläche am Westringkreisel mit mgl. Büroflächen in Wildeshausen

ImmoNr: A3134

Objektart: Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp: Lager mit Freifläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Etage: Erdgeschoss

Nutzfläche: ca. 1.176 m²

Gesamtfläche: ca. 1.176 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.500 m²

Außen-Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage im Gewerbegebiet „Westring“ in Wildeshausen steht diese großzügige Lager- und Gewerbehalle zur Vermietung. Direkt am Kreisverkehr einer stark frequentierten Einfallstraße und unmittelbar hinter dem derzeit entstehenden Wallboxpark bietet der Standort eine sehr gute Erreichbarkeit und interessante Voraussetzungen für Handel, Handwerk, Lager oder Logistik.

Die Halle verfügt bei Außenmaßen von ca. 24 x 49 Metern über rund 1.176 m² Grundfläche. Ein vorgezogenes Schleppdach schafft einen zusätzlichen geschützten Bereich und ermöglicht eine wetterunabhängige Anlieferung sowie das komfortable Be- und Entladen.

Die Andienung erfolgt über zwei Sektionaltore an den gegenüberliegenden Giebelseiten sowie eine weitere seitliche Zufahrt unter dem Schleppdach. Großzügige Flächen rund um die Halle bieten gute Rangiermöglichkeiten und können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ein besonderer Vorteil ist die Erschließung des Grundstücks von zwei Seiten: Neben der Hauptzufahrt über die Visbeker Straße besteht eine rückwärtige Zufahrt über die Benzstraße. Beide Zufahrten sind durch Toranlagen gesichert, das gesamte Gelände ist mit einem Doppelstabgitterzaun eingefriedet.

Ergänzend können im angrenzenden Hauptgebäude bis zu ca. 147 m² Büro-, Besprechungs- und Sozialflächen angemietet werden. Zur Verfügung stehen zwei WCs, Küche, Büro/Buchhaltung, EDV-Raum, Flur sowie ein ca. 56 m² großer Seminar- und Besprechungsraum. Eine anteilige Anmietung ist nach Absprache möglich.

Eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügiger Hallenfläche, optionalen Büro- und Freiflächen sowie sehr guter Verkehrsanbindung.

Lage

Wildeshausen, Kreisstadt im Landkreis Oldenburg und Mittelzentrum mit rund 22.600 Einwohnern, bietet Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten Standort mit hoher Standortqualität und optimaler Anbindung. Gelegen im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest, kombiniert die Stadt Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik.

Die Nähe zur A1 (Hansalinie) sowie zur A29 gewährleistet eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung – die Wirtschaftszentren Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie das VBN-Busnetz sichern zusätzlich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für überregionale Geschäftsbeziehungen sind die Flughäfen Bremen und Hamburg ebenfalls gut erreichbar.

Wildeshausen verfügt über mehrere attraktive Gewerbe- und Industriegebiete mit moderner Infrastruktur, flexiblen Flächenangeboten und Entwicklungspotenzial. Branchenvielfalt, ein starker Mittelstand sowie kurze Verwaltungswege zeichnen den Standort aus. Unternehmen aus Handwerk, Logistik, Produktion und Dienstleistung finden hier beste Bedingungen für Wachstum und Stabilität.

Ein gut ausgebautes Netz an Bildungseinrichtungen, darunter Berufsschulen und eine private Wirtschaftsschule, sichert Fachkräftenachwuchs vor Ort. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit einem breiten Angebot an Kinderbetreuung, Kultur und Freizeit macht Wildeshausen auch für Mitarbeiter zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Wildeshausen – wirtschaftsstark, lebensnah und bestens vernetzt.

Sonstige Angaben

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