Wildeshausen: KfW-60-EFH mit 119 m² Wohnfläche und Carport aus 2001

ImmoNr: A3137_2

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wildeshausen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 119 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Gesamtfläche: ca. 134 m²

Grundstücksgröße: ca. 400 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 369.000 €

Objektbeschreibung

Familienfreundliches KfW-60-Einfamilienhaus mit Südgarten in begehrter Wohnlage

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Wildeshausen, im begehrten „Schulviertel“, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und Paare.

Das im Jahr 2001 in massiver Klinkerbauweise errichtete, energiesparende KfW-60-Haus bietet knapp 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem rund 400 m² großen Grundstück. Die zeitlose Architektur, die familiengerechte Raumaufteilung und die bevorzugte Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in die zentrale Diele. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit der Ende 2022 erneuerten Gas-Brennwertheizung ergänzen diese Wohnebene.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei großzügigen Kinder- bzw. Jugendzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch als Homeoffice oder Gästezimmer. Der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Dachboden dient zusätzlichen Lagerzwecken.

Der pflegeleicht angelegte, weitgehend uneinsehbare Garten mit seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie die gepflasterte Zufahrt vervollständigen das Angebot.

Lage

Wildeshausen – Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität

Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.

Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.

Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.

Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert.
Wildeshausen – ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.

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