schönes Einfamilienhaus mit anteiliger PV-Anlage und Carport

ImmoNr: A3101

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Großenkneten / Ahlhorn

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 127 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstücksgröße: ca. 675 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 279.000 €

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m². Es befindet sich auf einem ca. 675 m² großen, ruhigen Grundstück in 2. Reihe in attraktiver Sackgassenlage von Großenkneten / Ahlhorn. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Doppelcarport, der sich mit dem Nachbarhaus geteilt wird, steht ebenfalls zur Verfügung; jede Haushälfte verfügt dabei über einen eigenen Stellplatz sowie einen großen Abstellraum. Zudem ist eine anteilige PV-Anlage vorhanden, die ebenfalls mit dem Nachbarhaus geteilt wird. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Es kann auch das Nachbarhaus mit erworben werden. Sprechen Sie uns an.

Dank der soliden, massiven Bauweise und der schönen Grundstücksgröße präsentiert sich dieses Einfamilienhaus für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Lage

Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.

Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.

Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.

Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.

Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.

Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.

Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.

Sonstige Angaben

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